В первом полугодии выдано в 5 раз больше кредитов на готовые дома, чем на строительство с нуля

Структура спроса на рынке загородной недвижимости активно меняется: в первом полугодии 2026 г. клиенты получили в ВТБ около 2300 ипотечных кредитов на готовые частные дома – в 5 раз больше, чем на строительство домов с нуля, передал «Ведомостям» через представителя старший вице-президент банка, директор департамента продуктов розничного бизнеса Алексей Охорзин. Средний кредит на готовый дом по итогам января – июня в ВТБ составил 4,7 млн руб. (5,3 млн руб. год назад). В первом полугодии 2025 г. ВТБ предоставил 2500 кредитов на покупку готовых домов, в 2024 г. – 4900.

На фоне смягчения денежно-кредитной политики Банка России реализовался отложенный спрос на рыночные программы ипотечного кредитования, констатировала директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова. Покупатели, уставшие от плотной застройки и шума, рассматривают собственный дом как альтернативу городской квартире, рассуждает она. На первичном рынке загородной недвижимости (строительство с нуля) сохраняются риски, связанные с долгим сроком возведения, возможным удорожанием в процессе стройки, квалификацией и ответственностью подрядчиков и проч., поэтому покупатели отдают предпочтение готовым объектам, в которых можно жить сразу, полагает эксперт.

Подробнее в Ведомостях.