В пяти регионах России ипотека требует больше половины средней зарплаты – такая ситуация в Калмыкии (83% от средней зарплаты по региону), Северной Осетии – Алании (61%), Дагестане (58%), Ивановской области (55%), Карачаево-Черкесии (51%), говорится в исследовании Т-Ж (медиа Т-банка), с которым ознакомились «Ведомости». При этом оптимальный рекомендуемый уровень кредитной нагрузки составляет 30%.

Показатель ипотечной закредитованности в среднем по России сокращается из-за того, что средняя заработная плата растет быстрее, чем средний платеж по кредиту, говорит старший директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работающих в экономике за2025 г. выше аналогичного показателя за 2022 г. на 36 169 руб.(эффект бурного роста номинальных зарплат в 2023–2024 гг. на фоне дефицита кадров), а среднемесячный платеж по ипотеке за этот же период выше только на 8864 руб. из-за сохранения льготных программ, отмечает она.

Из исследования Т-Ж виден тренд по ипотечному платежу для среднего заемщика в целом по стране, но цифры по регионам-аутсайдерам, скорее, можно отнести к аномалии статистики из-за низких официальных доходов в регионе и социального расслоения населения, рассуждает Богомолова. С одной стороны, показатель ипотечного платежа в размере 33%средней зарплаты близок к рекомендуемому уровню в 30%, а с другой стороны, это средний показатель и низкие значения одного региона компенсируют высокие значения другого региона, что дает нерепрезентативную «среднюю температуру по больнице», поясняет она.

Подробнее в Ведомостях.