С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки, следует из сообщения Минфина. Ключевые обновления — привязка ставки по льготному кредиту к числу детей в семье и дифференциация максимальной суммы ссуд, которые будут также зависеть от региона проживания заемщиков. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

«Для значительной части семей с одним ребенком новые условия станут поводом отказаться от покупки», — полагает старший директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова. По ее оценке, рынок новостроек, особенно в массмаркете, может столкнуться с новым витком стагнации, а продажи могут снизиться более чем на 15%.

По расчетам Богомоловой, при кредите 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платеж при ставке 6% составляет около 57,5 тыс. руб., а при 12% — около 98,6 тыс. руб., то есть увеличивается на 71,5%. Рекомендуемый доход при этом вырастет примерно на 61%.

Подробнее в РБК.