Банки смогут выдавать рискованную ипотеку, но для этого им придется потратиться на повышенные резервы. Это результат мер, на которые пошел ЦБ по отношению к банкам, выдающим рискованную ипотеку. “Санкции” регулятора могут оказаться не последними.
По словам аналитика банковских рейтингов НРА Наталии Богомоловой, для банков, которые продолжат выдавать ипотеку по стоимости ниже рыночной, это не только увеличит давление на капитал за счет повышения уровня резервирования по ипотечным ссудам, но и окажет влияние на прибыль банков. Прибыль банковского сектора едва вышла в плюс по итогам кризисного 2022 года, когда банки смогли заработать всего лишь 203 млрд руб. И если бы не ряд регуляторных послаблений, которыми пользовались банки, сектор бы мог показать убыток.
По оценке Наталии Богомоловой, снижение распространения “рискованных” ипотечных схем для заемщиков приведет к росту объема первоначального взноса, снижению одобрений заемщикам с повышенным показателем долговой нагрузки, росту процентной ставки по ипотеке, а для банков – к снижению выдач в объемном и количественном выражении.
