ЦБ готовит новые ограничения для ипотечного рынка, которые планирует внедрить уже в следующем году. Регулятор собирается напрямую ограничить лимитами выдачи сверхдлинных займов (на срок от 30 лет), а также ипотеки с низким (менее 20%) первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой заёмщика. Таким образом регулятор надеется добиться нескольких целей: оградить рынок от возможных системных рисков, связанных со снижением доходов населения и ростом дефолтов, а также не допустить фондирования ипотеки дорогими депозитами. Взамен он обещает ослабить для банков нагрузку на капитал. Эксперты напоминают: выдачи ипотеки уже остановлены другими факторами, а о долгосрочном оздоровлении рынка стоит говорить лишь после смягчения монетарной политики.

В долгосрочной перспективе МПЛ могут стать более эффективным инструментом для достижения здоровой структуры кредитования, чем надбавки, так как представляют собой прямые количественные ограничения на выдачу рискованных кредитов, в процессе погашения старых кредитов с высоким ПДН и выдачи кредитов с более низким ПДН структура портфеля также будет становиться более сбалансированной, считает директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Наталия Богомолова.

Подробнее читайте в Forbes.