Сбербанк повысил ставки по рыночным программам ипотеки на 3,5 процентного пункта (п. п.) с 15 ноября. Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 28,4%, а на вторичное жилье – 28,1%. Полная стоимость ипотечного кредита (ПСК; включает все затраты заемщика на обслуживание займа помимо самой ставки, в том числе комиссии и расходы на страховку) в Сбербанке составляет 30,3–35% для вторичного жилья и 30–34,7% для новостроек.

Директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Наталия Богомолова также ожидает дальнейшую коррекцию ставок на рынке, поскольку ипотека как продукт становится все менее маржинальным для банков, особенно в условиях высокой стоимости пассивов на долгосрочных горизонтах, некоторые банки вообще отказываются от данного вида кредитования в текущих условиях. Ставки по ипотеке будут повышаться по мере роста ключевой ставки и стоимости пассивов, возможный тренд к понижению в агентстве видят только ближе к концу 2025 г., добавляет она.

Подробнее читайте в Ведомостях.