В апреле был зафиксирован исторический антирекорд по изменению объема средств на счетах эскроу — он увеличился всего на 5 млрд руб. При этом уже второй год снижается доля договоров долевого участия, покрытых остатками на счетах эскроу, с 88% в 2024 году до 68% в первом квартале этого года. Среди основных причин этого эксперты называют ужесточение программ льготной ипотеки и популярность рассрочек платежей, которые портят эскроу-статистику.

Управляющий директор рейтингов финансовых институтов НРА Константин Бородулин согласен, что падение покрытия ДДУ средствами на эскроу и накопленная разница в 1,5 трлн руб. между ценой договоров и остатками на счетах объясняются прежде всего отложенными платежами по рассрочкам, временем между выдачей и одобрением ипотеки, а также особенностью поступления средств от субсидирования, например материнского капитала.

Подробнее в Коммерсанте.