ЦБ как минимум до апреля 2025 года отменил для банков ограничения на полную стоимость кредита в отношении ипотеки — теперь банки смогут повышать ставки по собственным ипотечным программам без ограничений. Это поможет им отражать в процентной политике динамику ключевой ставки без угрозы нарушения регуляторных требований, считает ЦБ. Кроме того, он надеется таким образом перебороть тренд на завышение стоимости приобретаемого жилья — это было характерно для ипотечных программ банков с пониженными ставками. Опрошенные Forbes банкиры и аналитики называют решение ЦБ ожидаемым. Комиссии для застройщиков отменяются, но ставки будут расти, предупреждают эксперты.

Если бы ограничение ПСК для ипотечных кредитов осталось, то на фоне сворачивания программ льготной ипотеки ипотечный рынок просто бы встал», — уверен управляющий директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Константин Бородулин. Приостановка ограничений по ПСК и возможная их отмена в ближайшей перспективе должна сохранить стоимость ипотечных кредитов на текущем уровне, не приводя к росту стоимости недвижимости, а объем выдач кредитов на нерыночных условиях с зашитыми в продукт дополнительными комиссиями существенно не вырастет, предполагает эксперт.

Подробнее читайте в Forbes