Сбербанк и ВТБ отменили 11 октября комиссии для застройщиков, которые они вводили в рамках программ снижения ставок по рыночной ипотеке на новостройки, таких как субсидирование ставки. Обе кредитные организации объяснили это отменой Банком России применения показателя предельной стоимости кредита (ПСК) в ипотеке, который на постоянной основе считал регулятор.

Банки обоснованно обращали внимание на излишнее регулирование при текущем уровне ставки ЦБ, говорит управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин. Поэтому решение регулятора своевременно, так как оно позволит кредитным организациям оперативно подстраиваться под изменившиеся условия на рынке без риска нарушения требований закона, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Сохранение ПСК вызывало риск остановки всего ипотечного рынка на фоне закрытия программ льготной ипотеки, полагает Гришунин.

По оценке НРА, в 2025 г. общее количество выдач вряд ли превысит 1 млн кредитов на общую сумму 3,4 трлн руб. Таким образом, падение составит около 30% от прогнозной суммы выдач 2024 г. в 4,8 трлн руб., говорит Гришунин.

Подробнее в Ведомости