Комфортный для россиян уровень ипотечной ставки не должен превышать 4% – эксперт

Размер ставки по ипотеке, комфортный для россиян, не должен превышать 4%, прокомментировала РИА Новости аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова. При этом другие опрошенные агентством аналитики согласились с ней во мнении, что обозримом будущем такой уровень ипотечных ставок маловероятен​​​.

“Вопрос об идеальной ипотечной ставке для российской экономики достаточно сложный, с точки зрения потребителей комфортная ставка не должна превышать 4%, однако с точки зрения экономики, без учета субсидирования, банки не могут размещать ресурсы по ставке выше, чем привлекают, иначе уровень их маржи будет находиться в отрицательной зоне”, – сказала Богомолова.

Она отметила, что в обозримом будущем сценарий, при котором ставка по ипотеке может опуститься до уровней 2-4%, маловероятен. Ипотечные ставки зависят от ключевой ставки, а в текущей экономической ситуации предпосылок для ее резкого снижения в РФ нет.

Эксперты НРА и АКРА отмечают, что в качестве исключения низкие ипотечные ставки достижимы в рамках льготных программ. “За счет льготных программ государство продолжает поддерживать строительную отрасль, однако при существенном расширении действующих программ может возникнуть риск образования “ипотечного пузыря”, поэтому низкого уровня ставок для всего перечня ипотечных продуктов ожидать не приходится”, – обращает внимание Богомолова.

“Ключевая ставка, устанавливаемая Банком России, регулируемая в зависимости от инфляционных ожиданий, состояния экономики и других факторов является по-прежнему ориентиром для определения оптимального уровня ипотечных ставок в экономике”, – заключила аналитик банковских рейтингов НРА.

https://realty.ria.ru/20230208/ipoteka-1850465853.html

Search
Generic filters

Запрос на оказание услуг