С 1 января 2025 года все ипотечные кредиты в России должны будут выдаваться в соответствии со специальным стандартом. Этот документ призван свести на нет практики, которые ЦБ считает рискованными при покупке жилья в кредит: схему с аккредитивами, учтенные в первоначальном взносе кешбеки, субсидирование ипотеки с повышением стоимости жилья и т. д. Опрошенные Forbes банкиры уверяют: они почти не используют ипотечные механики, которыми недоволен Банк России. Эксперты, напротив, ждут всплеска акций и спецпредложений рискованных практик до конца года.

Банки будут стараться поддерживать объемы выдач в основном не запрещенными стандартом практиками, и в целом к концу года можно ожидать роста портфеля, убежден управляющий директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Константин Бородулин. На объем выдач в 2025 году помимо стандарта будут влиять ряд других существенных факторов — денежно-кредитная политика ЦБ, условия льготных программ, регуляторные ограничения.

«В 2025 году стоит ждать адаптации банков и застройщиков к данным стандартам и появления различных вариантов их обхода», — заключает он.

Подробнее в Forbes.