ЦБ подвел итоги рынка ипотечного кредитования в 2022 году. В декабре был поставлен рекорд — выдано более 176 тыс. кредитов на сумму почти 700 млрд руб., которые в значительной части обеспечили госпрограммы с низкими ставками, ориентированные на первичный рынок. Рост их доли привел к неожиданному снижению средних ставок по ипотеке в декабре. Однако в 2023 году ожидать сохранения тренда не стоит, предупреждают эксперты, некоторые из них ожидают возвращения интереса граждан к ипотеке на вторичном рынке.
В 2023 году, по мнению экспертов, на снижение ставок рассчитывать не стоит. «В первом полугодии продолжится тенденция повышения банками ставок по рыночной ипотеке на фоне роста доходностей ОФЗ и ужесточения кредитных политик,— уверена ведущий эксперт по кредитным продуктам “Банки.ру” Инна Солдатенкова.— Не создает предпосылок для снижения банками ставок и завершенный цикл смягчения процентной политики ЦБ». Низкого уровня ставок для ипотечных продуктов ожидать вряд ли стоит, согласна аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова: «При позитивном сценарии можно говорить о росте выдач льготной ипотеки на 10–15% в 2023 году, при негативном выдачи могут оказаться на уровне 2022 года».
