Банки тестируют механизм применения эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), который был законодательно закреплен более года назад. Эскроу-счета могли бы дать дополнительный стимул рынку, обеспечив надежность инвестиций граждан в ИЖС. Сейчас прорабатывается вопрос внесения изменений в законодательство для создания механизма привлечения средств на эскроу-счета при “точечной” индивидуальной жилой застройке.
Сбербанк сообщил о запуске пилотного проекта по кредитованию индивидуальных малоэтажных комплексов через эскроу-счета. Такая схема будет реализована для проекта “Дмитров Дом” группы “Самолет” и, как считают в банке, получит широкое распространение на рынке.
Развитию инструмента будет способствовать стандартизация ИЖС (стандарты типовых проектов), чтобы банки могли адекватно оценивать риски, поскольку при использовании эскроу-счетов они несут основные риски, финансируя проекты (застройщик (при условии исполнения договора) и покупатель (деньги находятся на счете эскроу до выполнения застройщиком всех обязательств по договору) застрахованы от рисков), отмечает аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова.
