Ставки по рыночной ипотеке с начала мая выросли в 12 из 15 крупнейших банков по размеру портфеля жилищных кредитов. В семи банках они держатся выше 20%. Это уже заградительный уровень, считают опрошенные Forbes эксперты. Банки готовятся к серьезному «охлаждению» рынка.

Но что будет с выдачами во втором полугодии с учетом сворачивания самой массовой программы и при почти запретительных рыночных ставках? Притом что на конец июня будет выдано около 3 трлн рублей ипотеки, в оставшуюся часть года выдача составит около 2 трлн рублей, а ипотечный портфель банков вырастет до 20 трлн рублей, прогнозирует управляющий директор рейтинговой службы «Национального рейтингового агентства» (НРА) Сергей Гришунин. По прогнозам Сергея Гордейко, в оптимистичном сценарии во втором полугодии будет выдаваться совокупно до 50 000 ипотечных кредитов, а в пессимистичном — не более 35 000 кредитов в месяц, из которых на долю рынка придется 10 000–15 000 кредитов. Это откинет рынок на уровень весны 2022 года: тогда при ключевой ставке 20% в апреле банки смогли выдать лишь порядка 50 000 кредитов, а в мае — 36 000.

Подробнее в Forbes.

Search
Generic filters

Запрос на оказание услуг