НАЦИОНАЛЬНОЕ РЕЙТИНГОВОЕ АГЕНТСТВО
107078, г. Москва, Садовая-Спасская ул., д.28
ТЕЛ./ФАКС +7 (495) 122-22-55,
EMAIL: INFO@RA-NATIONAL.RU
Дивиденды девелоперов 2023-2024: не ждем, но надеемся
Дата опубликования: 01.11.2023
Национальное Рейтинговое Агентство представляет аналитический обзор, посвященный дивидендам девелоперов.
Большинство российских публичных девелоперских компаний приняли решение не платить дивиденды за 2022 год, перспектива выплаты дивидендов за 2023 год пока выглядит туманной. Высокая неопределенность на рынках жилой недвижимости скорее всего побудит компании сохранить резервы ликвидности и “пропустить” дивидендные выплаты за этот год. Даже если компании возобновят выплаты дивидендов, то в среднем их дивидендная доходность будет ниже 10%.
Публичные девелоперские компании России имеют хорошую историческую статистику выплаты дивидендов, но дивидендная доходность в этой отрасли умеренная и максимально достигает 10% у группы ЛСР, в то время как по некоторым другим эмитентам (Сбер, Лукойл, МТС) она выше. В секторе девелопмента дивидендная доходность отраслевых лидеров (групп ПИК и Самолет) составляет всего 3%.
Девелоперские компании на конец октября 2023 года показывают хорошую общую акционерную доходность (TSR). Так, у компании Эталон TSR c начала 2023 года в 92%, группы Самолет – 71%, группы ЛСР – 75%. Аутсайдером выглядит группа ПИК с TSR в 26%. Поэтому, несмотря на отсутствие дивидендов у некоторых игроков за 2022 год, инвесторы могут создать «самостоятельно» себе дивиденды за счет продажи части акций из портфеля и заработать на росте стоимости акций в 2023 году.
