НРА подтвердило рейтинг кредитоспособности АО «Тушино 2018» на уровне «A+», прогноз «стабильный»

Печать

«Национальное Рейтинговое Агентство» подтвердило рейтинг кредитоспособности АО «Тушино 2018» на уровне «А+» со стабильным прогнозом. Рейтинг кредитоспособности был впервые присвоен Компании 04.06.2013 г. на уровне «А». Последнее рейтинговое действие датировано 03.07.2015 г., когда рейтинг кредитоспособности был повышен до уровня «А+» со стабильным прогнозом.

К числу факторов, оказывающих положительное влияние на рейтинг, Агентство относит высокий уровень собственных средств, отсутствие обязательств по кредитам и займам перед внешними кредиторами, восходящую динамику денежного потока от операционной деятельности за счет старта продаж строящихся объектов жилой недвижимости в 2015 году. Поддержку рейтинговой оценке также оказывает прозрачная структура активов и собственности Компании, а также проработанная стратегия, включающая подробный финансовый план и план реализации проекта до его предполагаемого завершения.

Сдерживающее влияние на уровень рейтинговой оценки оказывает неблагоприятная конъюнктура рынка, которая может повлиять на увеличение сроков реализации объектов строящейся жилой недвижимости ввиду снижения покупательской способности населения.

Акционерное общество «Тушино 2018» (ранее ЗАО «Тушино 2018») было создано в 2010 году для реализации проекта по комплексным застройкам территории Тушинского аэродрома. Концепция проекта предусматривает создание на 226 га площади мини-города, сочетающего жилые, общественно-деловые, торговые и социальные объекты со спортивно-оздоровительными и парковыми зонами. АО «Тушино 2018» выступает заказчиком при реализации строительства инвестиционных объектов, организует и финансирует процесс. Кроме этого, Компании на 99,9% принадлежит ООО «Стадион «Спартак», владеющее на праве аренды земельными активами и футбольным стадионом «Открытие Арена». Футбольный стадион вместимостью 45 тыс. человек был открыт в 2014 году. «Открытие Арена» примет Кубок конфедераций-2017 и Чемпионат Мира по футболу-2018 в России. Спортивные объекты строятся на основе государственно-частного партнерства. Компания принадлежит структурам группы ИФД «КапиталЪ».

Сайт компании в сети Интернет: http://tushino2018.ru/

В соответствии с отчетностью по РСБУ совокупные активы Компании за 2015 год увеличились на 8% и составили на конец года 19 614,5 млн руб., коэффициент автономии сохраняется на очень высоком уровне – 0,9 на 31.12.2015 г. Совокупный долг Компании на конец 2015 г. составлял 388 млн руб. и был представлен обязательствами по займам связанных сторон, денежные средства на расчетных счетах с избытком покрывали долговые обязательства. В 2015 году Компания начала продажи жилой недвижимости строящихся объектов, за счет чего операционный денежный поток значительно вырос и составил на 31.12.2015 г. 841,1 млн руб. (против 105,4 млн руб. годом ранее). Данные доходы не отражаются в выручке ввиду того, что строительство проданных объектов еще не завершено. Выручка за 2015 г. практически не изменилась по сравнению с прошлым годом и составила 332,4 млн руб. Чистая прибыль Компании за 2015 год составила 2,2 млн руб.

 

Ведущий Рейтинговый аналитик

Наталья Соболева

+7 495 7755902

soboleva@ra-national.ru

 

Председатель Рейтингового Комитета

Карина Артемьева

+7 495 7755902

artemeva@ra-national.ru

 

Дата релевантного рейтингового комитета: 29 апреля 2016 г.

 

Применяемые рейтинговые методологии:

 

Рейтинговая оценка осуществляется на основе анализа финансовой и нефинансовой информации, предоставляемой Агентству рейтингуемым лицом. В процессе анализа Агентство также использует иную информацию финансового и нефинансового характера, полученную законным способом из публичных и прочих источников, которые Агентство считает достоверными.

Дополнительная информация представлена на сайте www.ra-national.ru

Результаты аналитической работы Агентства, включая присвоенные рейтинги и информацию, содержащуюся в настоящем пресс-релизе, представляют собой выражение независимого мнения Агентства на дату их подготовки и не являются констатацией факта или рекомендацией о принятии каких-либо инвестиционных решений или проведении операций на рынке ценных бумаг. Агентство не несет ответственности за последствия использования содержащихся в настоящем пресс-релизе мнений и/или информации.
Агентство получает информацию из источников, являющихся, по его мнению, надежными, тем не менее не может гарантировать абсолютную точность, полноту и достоверность такой информации, поскольку не проводит аудит и не берет на себя обязанность по проведению всесторонней проверки или независимой верификации получаемой информации.